1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung zwischen dem Vermieter und dem Gast.

2. Vertragspartner Vertragspartner ist: Raphael Rochner Neue Straße 40 32657 Lemgo Die Vermietung erfolgt privat. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet und ausgewiesen

3. Buchung und Vertragsabschluss Mit der Buchung bietet der Gast dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter zustande.

4. Preise und Zahlungsbedingungen Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG) wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen. Die vollständige Zahlung ist mit der Buchung zu begleichen. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

5. An- und Abreise Check-in: ab 15:00 Uhr  Check-out: bis 10:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

6. Nutzung der Ferienwohnung Die Ferienwohnung darf nur von der vereinbarten Anzahl an Personen genutzt werden. Nicht gestattet sind insbesondere: Partys oder Veranstaltungen Untervermietung gewerbliche Nutzung Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung der Hausordnung.

7. Rücktritt / Stornierung durch den Gast Ein Rücktritt ist jederzeit möglich und muss schriftlich erfolgen. Es gelten folgende Stornobedingungen: bis 14 Tage vor Anreise: kostenfrei 13–7 Tage vor Anreise: 50 % des Gesamtpreises ab 6 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zugangs der Rücktrittserklärung beim Vermieter.

8. Rücktritt durch den Vermieter Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn: höhere Gewalt oder unvorhersehbare Umstände vorliegen die Unterkunft unbewohnbar wird der Gast gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig erstattet.

9. Haftung Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn oder Mitreisende verursacht werden. Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für persönliche Gegenstände des Gastes wird keine Haftung übernommen.

10. WLAN-Nutzung Der Vermieter stellt einen Internetzugang (WLAN) zur Verfügung. Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen, zu speichern oder zu verbreiten. Eine Haftung des Vermieters für die Nutzung ist ausgeschlossen.

11. Schlüssel Der Gast erhält Schlüssel für die Unterkunft. Bei Verlust haftet der Gast für die daraus entstehenden Kosten (z. B. Austausch der Schließanlage).

12. Datenschutz Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Abwicklung der Buchung verwendet und entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen behandelt.

13. Schlussbestimmungen Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Wohnsitz des Vermieters. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.